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如果房价下跌,炒房团损失将由谁来买单?

如果房价下跌,炒房团损失将由谁来买单?

 

目前,中国房地产的总市值已达到450万亿,相当于美国,欧盟和日本房地产的总市值。与此同时,中国的家庭房地产占资产的77%,其余23%是金融资产。如今,整个社会都在房地产上投资,所以如果房价下跌,人们拥有房产的人越多,房价的损失就越大。事实上,房价已经下降到开发商,银行和那些只需要买房的人将遭受损失,但谁损失更多。但是,必须体验这种去杠杆化和风险控制的过程。

首先,房价的下跌对于刚才需要的团体来说并不可悲。在过去几年买房的人中,房价还没有降到今年的价格,所以不用担心。在过去的一两年里,最近买房子的家庭,只需要买房子也习惯为自己生活或改善生活环境,买套房,让家庭安居乐业也是值得。此外,居民只有一两处房产,他们不会在房子里投机。即使房价下跌,损失也不大。最初,房价上涨是虚幻的。现在泡沫已被消除,在这个国家是一件好事。

此外,对于房地产投机者。

手中持有十几套甚至几十套房,并欠银行债务,即使价格到位,对房地产投机者来说也是一大损失。因此,由于资本链的突破和未来房价的预期下滑,一些房地产投机者将选择放弃自己的房屋。但是,银行并不愚蠢。它此前要求房地产投机者支付30%至40%的第一套房子,这也使房地产投机者甚至放弃了房子,这将带来巨大的损失。因此,大多数房地产投机者更愿意以折扣价出售,并且不愿意走上放弃房屋的道路。

与此同时,即使房地产投机者放弃了房子,银行也会将房地产投机者告上法庭,而质押公司将由法院拍卖。通常允许法院拍卖的房子被称为“法国之家”。如果它低于市场价格的70%,如果通过法律拍卖房子的钱不足以偿还银行的债务,那么银行将有权继续向房地产投机者提出索赔,直到房地产投机者偿还债务。简而言之,房地产投?弑澈蟮娜兆釉嚼丛奖恕2撇敖诿髂晖瞥觯康夭痘卟换岢俚健?

最后,房价的下跌无疑宣告了过去的黄金时代。因此,一方面,中国保险监督管理委员会已经限制开发商通过信托,债券和信贷融资,以防止开发商打破资本中断的风险。另一方面,开发商也在加快推广,提高房地产周转率,尽快撤资。

与此同时,开发商也在积极寻求转型,不仅是房地产的名称,而且还努力降低房地产在总业务中的比例,更多的开发商将进行转型升级,现在开发商也转型为金融,汽车,物联网甚至建立一个特色的城镇。未来,由于房地产降温,房价将下降,中小型房屋企业将被兼并,大规模的住房类型将轻微进行产业转型。

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来源:并不痴迷于财经张平

如果房价下跌,谁将支付房地产集团的损失?

目前,中国房地产的总市值已达到450万亿,相当于美国,欧盟和日本房地产的总市值。与此同时,中国的家庭房地产占资产的77%,其余23%是金融资产。如今,整个社会都在房地产上投资,所以如果房价下跌,人们拥有房产的人越多,房价的损失就越大。事实上,房价已经下降到开发商,银行和那些只需要买房的人将遭受损失,但谁损失更多。但是,必须体验这种去杠杆化和风险控制的过程。

首先,房价的下跌对于刚才需要的团体来说并不可悲。在过去几年买房的人中,房价还没有降到今年的价格,所以不用担心。在过去的一两年里,最近买房子的家庭,只需要买房子也习惯为自己生活或改善生活环境,买套房,让家庭安居乐业也是值得。此外,居民只有一两处房产,他们不会在房子里投机。即使房价下跌,损失也不大。最初,房价上涨是虚幻的。现在泡沫已被消除,在这个国家是一件好事。

此外,对于房地产投机者来说,这只手持有十几个甚至几十个房产。

欠银行债务,即使价格到位,也是房地产投机者的重大损失。因此,由于资本链的突破和未来房价的预期下滑,一些房地产投机者将选择放弃自己的房屋。但是,银行并不愚蠢。它此前要求房地产投机者支付30%至40%的第一套房子,这也使房地产投机者甚至放弃了房子,这将带来巨大的损失。因此,大多数房地产投机者更愿意以折扣价出售,并且不愿意走上放弃房屋的道路。

与此同时,即使房地产投机者放弃了房子,银行也会将房地产投机者告上法庭,而质押公司将由法院拍卖。通常允许法院拍卖的房子被称为“法国之家”。如果它低于市场价格的70%,如果通过法律拍卖房子的钱不足以偿还银行的债务,那么银行将有权继续向房地产投机者提出索赔,直到房地产投机者偿还债务。简而言之,房地产投机者背后的日子越来越悲伤。财产税将在明年推出,房地产投机者不会迟到。

最后,房价的下跌无疑宣告了过去的黄金时代。因此,一方面,中国保险监督管理委员会已经限制开发商通过信托,债券和信贷融资,以防止开发商打破资本中断的风险。另一方面,开发商也在加快推广,提高房地产周转率,尽快撤资。

与此同时,开发商也在积极寻求转型,不仅是房地产的名称,而且还努力降低房地产在总业务中的比例,更多的开发商将进行转型升级,现在开发商也转型为金融,汽车,物联网甚至建立一个特色的城镇。未来,由于房地产降温,房价将下降,中小型房屋企业将被兼并,大规模的住房类型将轻微进行产业转型。

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